عرف القيمة السوقية و حدد الأسس و الأشتراكات التي يجب اتباعها للوصول الى القيمة السوقية

انشر هذا المقال

هى القيمة ( الثمن ) الاكثر احتمالا الذى يغله( العائد) العقار فى سوق تنافس مفتوح و بشروط بيع عادل للبائع و المشترى حيث يتصرف كل منهم بمهارة و علم و بافتراض ان السعر غير متأثر باي محفزات تمويل غير عادية و محفزات التمويل الغير عادية هي التقسيط – تأجيل السداد لفترة

يفترض فى هذا التعريف ان البيع يتم فى تاريخ محدد و ان نقل الملكية من البائع للمشترى يتم تحت الشروط التاليه :

1ـالبائع و المشترى متحمسان لاتمام الصفقة

2ـكل من البائع و المشترى لديه علم جيد بحاله السوق والاسعار بنفسه او بواسطه مستشار
وكل من الطرفين يتصرف وفق صالحه الخاص .

3ــ تم عرض العقار لفتره زمنيه مناسبه بالسوق المفتوح.

4ــ الدفع يتم بعمله البلد نقدا او ما يعادلها من وسائل تمويل ماليه .

5ـ الثمن يمثل الحاله العاديه للعقار غير متأثر بتمويل خاص او تنازلات البيع ممنوحه من اي من اطراف البيع .